こちら～WHITEが～

お手伝いさせて頂いております

 

神奈川県西部：小田原市内の

閑静な住宅街でも

新規プロジェクトが始まりました。

 

 

とっても～見晴らしの良い！

日当たり条件の良い新規分譲地。

 

「建築条件付き」の土地ではありましたが

オーナー様と一緒に売主交渉をし…

建築条件外し成功。（喜）

 

 

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注文住宅を検討する際・・・

土地探し、間取りや外観などを

考えることと並行して

大事な 【資金計画】 も～

同時に考える必要がございます。

 

 

せっかく～熟慮して考えぬいた

家づくりの【資金計画】が

大幅にズレルことは

あってはなりませんからね。。。

 

 

そんな【資金計画】に

大きな影響（金額面）を与える

ひとつの要因として…

【地盤改良工事の費用】がございます。

 

 

 

所有されている土地　もしくは

購入された土地の地盤が悪いと・・・

 

改良工事費に【●●●万円】！

なんて３桁の数字になることも～

 

ケースバイケースですが

過去、そんな事例も数多くございました。

 

 

★見た目では…軟弱地盤の状況は全くわかりません…。

今日は～そんな家づくりの際に

「やらなければいけないもの」の「ひとつ」

 

建築前の 【地盤調査と現地測量】 をご紹介。

 

 

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まずは、オーナー様がご購入された

建築予定地にて･･･

第三者機関による地盤調査 を実施。

 

 

敷地条件によって「手動式・機械式」の

スウェーデンサウンディング式にて

地盤調査中。

 

 

ジューテックホームの地盤調査には

20年間（5000万円）の不同沈下に

対する保証費用が含まれている

安心の地盤損壊保証付の調査です。

【調査は実費精算】

 

 

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現地では登記簿謄本･公図と

実測寸法･ｍ数･土地の高さなどを

細かくトランシット&レベルでチェック中！

（GPS測量）も同時に実施。

 

こちらは～既存建物の配置や角度や距離を算出する「トランシット」のショット。

 

 

 

今回のジェイブリッサ【小田原の家】は…

不動産屋さんとの「売買契約書」通りの

土地面積も再確認し！（ＯＫ）

 

これから新築工事を着手してまいります。

注文住宅！　家づくりの計画が決まりましたら・・・・

まずは！　この「現地測量」と「地盤調査」を

セットにお考えくださいませ。

（実費での事前精算となります。）

 

 

 

 

この事前調査を後回しにすると・・・

WHITEの「実家」建替え時のような悲劇に・・・。

 

 

 

注文住宅！家づくり！の…第一歩は…地盤調査・敷地調査から！

 

 

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BY　WHITE