先日ご契約頂きましたお客様は、
土地探しの段階からお付き合いさせて頂き、
無事、お客様のご希望に合った土地を見つけ ⇒ ご購入頂きました。
弊社は注文住宅とリフォーム事業が主な業務ですが、
実は・・・宅地建物取引業者として登録しており、
土地・建物の取引や仲介業務も行う事が出来るのです。
今回のお客様は一緒に土地巡りをし、
売主様との交渉 ⇒ 土地の契約 ⇒ 土地の引き渡し ⇒ 注文住宅建築まで!
一貫してお手伝いをさせて頂きました。
土地探しは・・・
不動産業を専門とする業者に、仲介を依頼するケースが多いですが、
今回の様に、建築会社と一緒に土地探しを行う事もございます。
その土地が単に高い⤴?安い⤵?だけでは無く、
水道工事にどの位の費用がかかるか?
資材の運搬にどの位の費用がかかるか?
等々・・物件毎に条件が違う為、
建築を行う業者の意見を参考にし、全体的な予算からスケジュールまで、
トータルな提案を受けるのも、一つの方法ですね。
もちろん、不動産業を専門とする業者に依頼するのにもメリットがあり、
その業者が持っている物件の情報を、いち早く手に入れられたり・・・、
地元の取引に特化した業者では、近隣の細やかな情報や相場まで、
情報量を持った業者ならではの、提案が受けられる事もございます。
「ハウスメーカーはまだ決まってないけど・・まずは土地を探したい!」という方は、
不動産業専門の業者へ。
「この建築会社で建てた家に住みたい!」という方は、
宅地建物取引業資格も持っているハウスメーカー(工務店)へ依頼をする・・・
という選び方でも良いのではないでしょうか。
大変大きな買い物ですから・・・
信頼のおける業者との出会いが大切ですね。
以上、土地探しのお話しでございました。
by ビーノ