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家を建てよう!
とは決めたのはいいけれど…何から始める…?
なんてお悩みの方もいらっしゃるかと思います。
注文住宅を建てるまでのスケジュールについて
あくまで一般的な範囲ではございますが
ご紹介させて頂ければと思います。
神奈川県で注文住宅をお考えの方の中には、
「注文住宅を建てる期間はどれくらいだろう?」
「住宅を建てるのにどれくらいの期間必要なのだろう?」
と疑問に思う方もいらっしゃるのではないでしょうか?
注文住宅は、
設計や見積もり内容、
建替えなのか・・・
土地から探すのか・・・
それぞれ違いはがあります。
今回は目安となる「期間」をご紹介します。
暮らしの理想を形にする、1~3か月
設計をするためには、
【どこで】
【どんな家に住んで】
暮らしていきたいかを考える必要があります。
ご自身が将来思い描くライフスタイルを
言葉にして説明できるように準備をしておく必要があります。
生活の拠点をどこにするのか?
お子さんの学校に近いところ
ご両親の家に近いところ
憧れのエリアに!
通勤までの時間
等々…
土地を探す上での条件などをご家族でお話し合いして頂く事が重要です!
また、この期間には
「資金計画」を平行して考えることも忘れてはなりません。
土地費用と建物費用
引っ越し代
付帯工事
家具の新調代など
純粋に「土地の値段」と「建物の値段」だけではありません。
さまざまな出費を考慮して
住宅ローンなどの資金の計画をする事が大切になります!
土地探し、施工会社探し、3~6か月
一生住むであろう「土地」を探すことはとても大変な決断になります。
街の雰囲気、治安の良さ、
市区町村の地域サービス、
学校や会社までの通勤、
通学路を考慮して選ぶ必要があります。
お子さんがいらっしゃるご家庭では
実際に子どもの通学路に危険性はないか、
習い事等で暗くなっても死角になる道はないかなどを
きちんと見ておく必要があります。
土地探しと平行して
施工会社を絞り込みも行います。
土地の購入する際には、施工するメーカーがある程度決まっていると、
土地探しを施工会社と一緒に行えます!
施工会社と一緒に探すメリットは…
想い描くイメージ通りの建物を建てることが可能な土地を探してくれるのがメリットです。
土地だけを単独で探した場合、実際にその土地に家を建てようとしたとき、
建築制限に引っかかってイメージしている建物を建てられないというケースがよくあります…
土地購入・設計、3~10か月
さまざまな条件をクリアした
土地を不動産業者経由で購入します。
ここでも多くの手続きがあるので・・・
どんなことにお金が流れているかを
確認するようにしましょう。
また、注文住宅の施工会社を決定後
「理想の家づくり」をカタチにするために
詳細設計打合せをしていきましょう。
構造や外観、
内装など決めることはたくさんあります。
請負契約・施工・引っ越し、4~15か月
建築会社とご契約を交わして、
詳細の打合せが終了しましたら
工事を始める為に、
『建築確認申請』等の申請を建築会社が届出をします。
届出をした書類の許可がおり、
工事が始められる状況になりましたら、
地域などによっても違いはありますが、
これから始まる工事が滞りなく、
無事に進められるように土地の神様にお祈りをする
地鎮祭をおこなったり、
これから末永いお付き合いになる、
近隣の方たちへのご挨拶をして
いよいよ着工です!
工事中にも、
無事、建物の棟が出来上がった際におこうなう
上棟式などもございます。
(ツーバーフォー工法や在来軸組み工法で上棟の対タイミングがちょっと違います)
建物が完成し、
検査をクリアして、
無事お引き渡しがすみましたら
やっとご自身の家となり、
引っ越しができるようになります。
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おおまかには、
ご説明させて頂いたようなスケジュールになりますが、
建築主様のご都合や建築会社の進め方によっても
変ってくる部分がありますので、
『いついつ頃迄には引っ越しがしたい・・・』
『いつまでにどんな準備をしたらいいかわからない・・・』等など
素朴な疑問やご要望も、
気にせず建築会社にお伝え頂き
とっても大事なスケジュールをがちっと掴んで、
理想のお住まいをつくりましょう!
BY MOUNTAIN
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