こんにちは！今回は、横浜市での実際の事例をご紹介します。

横浜の多くの地域で見られる、高低差のある敷地の事例をご紹介致します。

今回のお客様は建替えのご相談でした。

既存の地下車庫がある敷地で建替を計画されておりました。

 

設計による相談を進めていると…

こちらの擁壁の上に建物が乗っかってしまうため、

建物の荷重に地下車庫が耐えられるかを検証する必要がありました。

 

具体的に何をするかと言うと

地下車庫に【構造計算】を実施しました。

 

既存の地下車庫は30年前にしっかりと構造計算をてつくられていたのですが…

現在の建物の荷重を考慮したところ、残念ながら地下車庫の構造計算がNGに…。

このことから、再利用は難しいと判断されてしまいました。

 

 

そこで、新たに地下車庫を作り直すことに決定しました！

 

工事の流れ

地下車庫を新設するには、まずは古いものを解体し、その後ボーリング調査を実施しました。

この調査で、地下車庫が建つ場所の地盤強度をチェックします。結果は、改良の必要なしとのこと！これで工事がスタートできました。

山留工事を完了！

 

 

捨てコン完了

 

 

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こちらは基礎底盤の鉄筋を配筋・・・

すごい本数の鉄筋が配置されております。

 

 

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先程の配筋した基礎鉄筋にコンクリートを打設します！

壁に黒いシートが張り付いていますが…

こちらはゴムアスファルト防水です！

 

 

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基礎底盤のコンクリート打設が完了後には壁面になる部分の鉄筋を立ち上げていきます。

 

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型枠を壁面・天井面に設置完了！

 

 

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内部こんな感じです！

 

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コンクリートが打設後に養生期間を経てようやく地下車庫の型枠が外れました！！

無事に地下車庫工事が完了

 

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その後は建物の建築も順調に進みました。そして、お引渡しも無事に終えることができました。

 

 

横浜市での建替えや土地購入の際には、地下車庫を再利用できれば理想的ですが、計画によってはやり直しが必要になることもあります。

地下車庫が絡む建築計画の際には是非お声掛けください！

 

 

ジューテックホームでは、

注文住宅の設計においてお客様のニーズをしっかりとお聞きし、個々のライフスタイルに合った家づくりを大切にしています。

また、私たちの高気密高断熱住宅は、エネルギー効率が高く、快適な住環境を提供します。これにより、光熱費の節約にもつながります。

さらに、施工後のアフターサービスも充実しており、安心して長くお住まいいただけるようサポートしています。

地下車庫のやり替えや新たな家づくりについて、気軽にご相談を受け付けています。

 

by MOUNTAIN