確認申請が下りているのに!着工が出来ない(涙)建築地が「埋蔵文化財包蔵地」であった【小田原の家】神奈川県小田原市

こちら…WHITEがお手伝いさせて

頂いておる【小田原の家】では・・・

 

 

先日……………..

事前申請から…待つこと!

 

苦節…5ヵ月

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Owner様にお待ち頂き!

待ちに待った~!

新築工事を着工することが出来ました。

 

 

おいおい…

申請から  5ヵ月って…

WHITEよ!

時間が!かかり過ぎやないか!

 

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なぜ?

そんなにかかったのかって?

 

 

 

 

そ・れ・は・・・・・

今回の建築予定地が!

「埋蔵文化財包蔵地」であったから…。

 

 

 

 

 


「埋蔵文化財包蔵地」とは…

読んで字の如く…埋蔵文化財を包蔵する土地

として周知されている土地のこと。

石器・土器などの遺物が出土したり

貝塚・古墳・住居跡などの遺跡が

土中に埋もれている土地であって

そのことが地域社会で認識されている土地。

(文化財保護法第93条第1項)

 

同法の第93条では…

1.周知の埋蔵文化財包蔵地を土木工事等の目的

(埋蔵文化財の調査の目的を除く)で発掘しよう

とする者は、発掘に着手する日の60日前までに

文化庁長官に届出をしなければならない

(同法第93条第1項で準用する第92条第1項)。

2.届出をした発掘に対し、埋蔵文化財の保護上、

特に必要があるときには、文化庁長官は発掘前に、

記録の作成のための発掘調査など必要な事項を

指示することができる(同法第93条第2項)。。。

 

 


今回の【小田原の家】の建築地では…

事前の地盤調査で敷地内の一部に

軟弱な地盤層があることが判明。

 

家づくりが決まったら!地盤調査・現地測量のススメ。セレクトオーダーのジェイブリッサ【小田原の家】神奈川県小田原市

(Click)

 

 

このため、地盤改良の杭工事が

必要な場合、地中にあるであろう

歴史的な埋蔵文化財を傷つける恐れが

あるので・・・新築工事前に!

管轄する市町村(教育委員会)への

埋蔵文化財の発掘申請・試掘・

本格調査が必要になります。

 

 

◆こちらは事前申請後…小田原市による本格調査時のショット

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(ここまでくるにも約3ヵ月)

 

 

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申請から埋蔵物本格調査は Click

 

「埋蔵文化財包蔵地」

調べてみると!該当エリアは多いので…

要チェックポイントです。

 

 

 

◆現地では試掘調査も完了し、本格的な発掘・掘削作業がスタート。

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(ご近所の方からは…地下室?つくるの?と・・・)

 

 

◆各時代の地層状況も見えてきました。

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◆遺構(いこう)(竪穴住居跡や穴の跡など)や

遺物をおおっている土を慎重に掘る

手作業のため…超時間がかかります。

 

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◆予想通り?土器などの遺物が出てきました!

発掘調査で出土した遺物は復元・実測

トレース作業など市の委託業者が行うとのこと。

 

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◆事前申請から…約5ヵ月後

規定の埋め戻し作業を実施して

原状復帰した建築予定地のショット。

(ここまで本当!長かった・・・・・)

 

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今回かかった経費は公費負担。

(これ~相当な額なはず。汗)

最終的には小田原市役所から「報告書」も頂けるとのこと。

 

 

 


さあ~小田原市役所による発掘調査も完了して

待ちに待った!新築工事に着手できます。

 

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現地では~Owner様と一緒に

建物の配置→地縄確認を実施して

WHITE神社で~!

これからの工事の安全祈願!

・・

 

翌日からは…地盤改良工事を実施。

こちらの工事には20年間(5000万円)

不同沈下に対する保証費用が含まれている

安心の「地盤損壊保証付」の改良工事。

 

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現地では 次の工程である

フルベース基礎工事

スタートしました。

 

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ジューテックホームのフルベース基礎は~

船のような「面」で地盤への負荷を

分散させ支える基礎形状が特徴。

「線」で支える一般的な住宅の布基礎に比べ

剛性も高く、地盤への影響が少ない

「強固な基礎工法」のひとつです。

 

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Click

 

 

 

【Owner:F様】

この度は着工まで…大変お待たせ致しました!

これから来春の完工・引き渡しを目指して

【1件目】同様に!安全第一で

【2件目】も粛々と作業を進めてまいります。

 

 

 


 

BY WHITE

 

 

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