人生の中で「住まい」をどう捉えるか。 住まう人の想いで家づくりの流れも変わる 夢の実現のための時間は最高にエキサイティングである

 

家づくりの流れ

 

ACTION:行動を起こす

1.建築地・土地探し

家づくりを考えるとき、「どこに建てるか?」というテーマが最初に出現します。土地探しは「出会い」です。 諸条件に照らし合わせることは大切ですが、まず「そこに住んでいる自分をイメージする」ことから始めてみましょう。 その場所で、どんな風に家族の歴史を刻みますか? 想像することが「家づくりの第一歩」です。 また、「不動産業者の目」ではない、「建てる側の建築士の目」で、事前の土地購入前に関するご相談もお受けしております。(その土地を第三者的立場で事前に評価もいたします。)お気軽にご相談・お問い合わせください。

2.家づくりのパートナー探し と 資金計画(予算組み)

あなたの希望に合った「家づくり」を誰に委ねますか? 一般的には、設備や機能に強いハウスメーカー、デザインに秀でた設計事務所などが、その窓口になりますが、アーキペラーゴの家づくりは、その両方に秀でています。 多くの実績と、多種多様な住宅に関わってきたハウジングディレクターが、お客さまに最適な家づくりをアドバイスします。 また、フラット35などの住宅ローンに関する資金計画(返済計画)も合わせて、アドバイスさせていただきます。(贈与・相続等の税制優遇に関することも当社の税理士事務所をご利用頂けます。)  

DISCUSSION:話し合う

3.建築家との面談(ON LINEにも対応)

アーキペラーゴの建築家・坂下兼三は、お客さまとの打合せ、その会話の中から、家づくりのヒントを引き出します。 家族とのかかわり、住まいに対するイメージ、ライフスタイルなど、お客さまの想いを引き出し、未来の暮らしを描きあげていきます。

4.ラフプラン・ファーストプランのご提案

お客さまとのコミュニケーションの中で、建築家・坂下兼三のイメージが膨らんでいきます。 そのイメージをラフプラン(たたき台)として、お客さまにプレゼンテーションしてまいります。

5.暮らしのシミュレーション

プランに対して、お客さまはそこでの「暮らし」をイメージします。 希望と合っているか? 違和感はないか? じっくり考えて、「もっと!こうはできない?」「こうしたらどうなる?」など、さらなる希望を話し合います。 4の提案と5のシミュレーションは、お客様と建築家が「これがベスト」と納得できるまで、何度も繰り返してまいります。  

CHECK:確認する

6.敷地調査・役所調査・地盤調査・各法規制のチェック

敷地の大きさや形状、高低差をはじめ、建築地の各法的規制、地盤の強度(軟弱地盤の有無)、自然環境、周辺環境など、家づくりを進めていくうえで大切な要素をプロの目で細かく現地を調査します。(こちらの各調査は別途、実費精算となります。)

7.プランのチェック

これまでの打合わせ内容と、上記の敷地調査・測量を踏まえた「詳細プラン」をご提案します。平面や立面などの図面、外観パース、内装イメージなど、トータルなプラン、総合的なプランの確認を行います。

8.詳細の見積書の提出~ご契約調印

プランが決定した後に、ジューテックホームから、詳細見積書を提出させて頂きます。プランとお見積もり金額、住宅ローンなどの資金面を充分ご検討いただき、ご納得頂いた上で、ご契約を締結させて頂きます。

※ワンポイント 「建築家との家づくり」の場合、我々業界の通例では 【建築家と設計契約】 + 【施工する工務店と工事契約】

1つの家づくりで 「2つの契約書」が存在 することになるため、 工事着手後、そして建物竣工後、トラブルになる事例もよく耳にします。 私共のアーキペラーゴでは、この点に着目。 設計契約・工事契約とも契約書自体はジューテックホームと「1つの契約書」で締結するため、お客様方に更なるご安心を頂いております。    

APPROVAL:申請・承認

9.各種申請

プランの細部を確定させ、各種申請の準備に入ります。 住宅ローンの申込み/構造計算/建築確認申請等を行ってまいります。建築地によって所要日数が異なりますのでご了承ください。

10.設備や機器、インテリア、外壁材などの詳細打ち合わせ

さらに細かな照明計画やコンセントの配置、住宅設備(キッチン・洗面化粧台・トイレ・浴室)、室内の床材や壁紙、外壁材や屋根材などについて、「女性目線」でのインテリアコーディネーターを導入して決定していきます。

11.最終図面確認

仕様書、平面、立面、配置、電気位置、給排水位置などの各図面をご確認いただきます。 ※ ご契約後の打ち合わせにより、各工事金額の増減が発生した場合は、追加・変更工事契約書を「着工前」に別途協議の上取り交わします。

 

着工~お引渡し

いよいよ 家づくりがスタート(着工)します。 数多くの施工実績を誇るジューテックホームの技術で、お客様の夢が描かれた図面をもとに造り上げてまいります。 完成~お引き渡し後は、ジューテックホームが責任を持って、WELL-SUPPORT(定期アフターメンテナンス)により、自社一貫でのメンテナンス工事体制を設けております。お客様の大切な建物を一棟ごとにカルテを作成し、10年目までは定期的に点検させていただくほか、リフォームやメンテナンスのためのアドバイスを無料で実施しております。

 

金額・予算について

アーキペラーゴはお客さまのご要望に応じて、建築家とジューテックホームのスペシャリストがゼロから造る、完全オーダーメイドの注文住宅です。 自由なプラン設計が特徴の為、標準的な価格は、一切設けておりません。 気になる価格につきましては、施工事例を参考までに掲載させていただいております。 詳しくは、弊社スタッフまでお問い合わせください。

天井高3.5Mのリビングとスキップフロアの空間レイアウト

参考:本体価格2,650万円(税別)~基本設計料含む 延べ床面積:約105㎡ 木造在来工法(外皮4.0寸柱)+2×8屋根工法

大地とつながり空を仰ぐ、素材感あふれるL字の邸宅

参考:本体価格4,750万円(税別)~ 基本設計料含む 延べ床面積:約158㎡ 木造在来工法(外皮4.0寸柱)+2×8屋根工法

30畳超のリビングを中心にスキップフロアで繋がる上質空間

参考:本体価格5,400万円(税別)~ 基本設計料含む 延べ床面積:約199㎡ 木造在来工法(外皮4.0寸柱)+2×8屋根工法

明るい2階リビングに、心躍るシンプル&ナチュラルの家

参考:本体価格2,380万円(税別)~基本設計料含む 延べ床面積:約107㎡ 木造2×6工法(外壁)・2×8(屋根)構造
   
※ホームページ内の表示価格にはお客さまの土地諸条件により変わる地盤改良工事・屋外給排水・ガス配管・幹線引込・外構工事やカーテン・照明器具・登記関係諸費用等の諸経費は含まれておりません。