居住用マンションと投資用マンションの違いってなに!? ファミリータイプのお部屋を、魅力的な単身向けマンションにリフォームしてみた!!

【魅力をプチプラス!! いま!!投資用マンションのリフォームも人気!!】

 

 

 

創業97年 東証1部上場 住宅資材総合商社ジューテックグループ

の建築部門 ジューテックホームがお届けしております

 

”美しく… より快適、安心のすまいへー。 ウェルリフォーム”

 

(photo : ジューテックホーム ウェルリフォーム施工例)

 

 

ジューテックホームのリフォームの特徴の一つは!?

敢えておしゃれなリフォーム工事施工例を掲載させて頂きましたが(汗)

ジューテックホームのもう一つのセグメント!!

高性能注文住宅 “北欧の家” ウェルダンノーブルハウス

 

 

(photo : ジューテックホーム ウェルダンノーブルハウス施工例)

 

 

世界の住宅先進国である北欧の住まい造りをそのままに!!

高い断熱性、気密性の構造性能から住宅だけでなく家具、雑貨、服飾の

美しいデザイン性を世界に発信している北欧の住宅造りを30年に渡り

培ってきた経験と技術をリフォームに投入する「北欧リフォーム!!」

 

また

従来が日本全国のプロの住宅会社様へ「お客様にあった1品」をご提案

販売させて頂いている「住宅資材総合商社グループ」ならではの商品知識

とコストパフォーマンスでお届けしております「改修リフォーム」

 

 

 

Before

 

After

マンション リフォーム キッチン交換 ジューテックホーム クリナップ 横浜 神奈川 東京

(photo : ジューテックホーム キッチン交換リフォーム マンション施工例)

 

 

 

Before

ジューテックホーム 外装リフォーム 外装リフォーム 塗装 外壁塗装 横浜 東京 神奈川

 

After

ジューテックホーム ウェルリフォーム 外装リフォーム 外壁塗装 

(photo : ジューテックホーム ウェルリフォーム 外装リフォーム施工例)

 

 

 

ご相談やご依頼を頂きましたお客様からは

当然、建材商社グループならではの「コストパフォーマンス」に

ご期待を頂いているのですが、また同様に総合住宅建築の

ハウスメーカーならではの安心の技術と経験、工事品質!!

 

そして!!

北欧住宅ハウスメーカーのリフォーム!!

「美しく変わった!!」

 

 

 

Before

ジューテックホーム ウェルリフォーム マンションリフォーム 横浜 神奈川 東京

 

After

ジューテックホーム ウェルリフォーム マンションリフォーム 横浜 東京 神奈川 中古住宅

(photo : ジューテックホーム マンションリフォーム施工例)

 

 

 

お客様のリフォームのご予算の中で、どこまで安心品質と毎日の使い

勝手の向上!! そして、リフォームの醍醐味!!

「変わった!! 嬉しい」

をご満足してご評価を頂いているんですね!!

 

 

 

 

 

【すまいのプチ知識】

 

 

 

そんなウェルリフォームの特徴!!

なのに!?

 

 

 

「なのに??」

どうして、なのに? なのかもしれませんが、

”こんなお客様のご依頼”

が、特に最近になり人気なんです!!

 

 

(photo : マンションリフォーム施工例)

 

 

こちらは…

首都圏のマンションにありがちな(汗)、限られた面積の中で

サイズは小さくなってしまいますが、どこの壁にも接していない

アイランドスタイルのシステムキッチンに商品も設置位置も

変更したリフォーム施工例!!

 

採用したフローリングからキッチン上部のスポットライト、

フローリングと同じ樹種を採用した収納カウンターなどおしゃれな

インテリア空間に仕上がっております!!

 

 

(photo : マンションリフォーム施工例)

 

 

 

こちらのリフォームの特徴を少しご紹介してみますね!!

建物はウェルリフォームが得意としている「SRC造のマンション」で

首都圏の大きな駅の徒歩圏内のとっても便利な立地条件のお部屋!!

 

建築年数が比較的経過しているマンションで、お部屋の特徴としては

当時に人気であった「床面積が狭いお部屋ながらも… 3DKを実現して

いたいわゆる「ファミリータイプ」と呼ばれる、ご家族で住まう前提の

間取りプランのお部屋!!

 

 

(photo : マンションリフォーム施工例)

 

 

敢えて!!

今回のリフォームでお部屋の間取りから使い方も大幅に変更する

リフォームを施し、最終的には「狭い3DK」のマンションを

「広い1LDK」タイプにプラン変更も行ったリフォーム!!

 

 

実はコチラのリフォームの案件!!

「投資用マンション」

と一般的には呼ばれているモノなんです!!

 

首都圏にお住まいの方々には、少しづつ浸透!?耳にした

ことがある単語なのかもしれませんが、

 

 

「投資用マンションってなに??」

 

 

 

「ん??」

 

 

建築及び不動産業界の単語となるのですが、マンション(本来は

戸建住宅も一緒)で、持ち主(オーナー)様が毎日の生活で使用する

マンションを「居住用マンション」と呼ぶのですが、もう一つ!!

いわゆる自己所有をしながら自分では使用せずに「投資目的」で

利益を得るために所有しているマンションを

「投資用マンション」などと区別しているんですね!!

 

 

ジューテックホーム マンションリフォーム施工例 ウェルリフォーム 横浜 投資用 

 

(photo : イメージです。ジューテックホーム マンションリフォーム施工例)

 

 

厳密には、この「投資用マンション」にも幾通りかの目的があり、

一番多いのが、不動産会社と提携をして所有している投資用

マンションを第三者に賃貸で貸し出し「賃料収入」を得る目的。

ちなみに、この様な投資型マンションを一般のお客様が所有し、

収入を得るスキームのお手伝いをされている専門の不動産会社様では、

この様な賃料収入を得るタイプの利用方法を「インカムゲイン」

 

また、その所有している投資用マンションを売却して「売却益」を得る

目的で購入される方、さらに賃料収入を継続的に得ながら、将来ご自分で

住むためにご利用を計画されている方々もいらっしゃるんですね!!

こちらも投資マンションの売却益目的の用語を不動産用語で

「キャピタルゲイン」なんて言い方をしているんです。

 

ジューテックホーム マンションリフォーム施工例 ウェルリフォーム 横浜 投資用 

(photo : イメージです。ジューテックホーム マンションリフォーム施工例)

 

 

 

そして!!

今回、ジューテックホームにご依頼を頂いたマンションリフォームが

投資を目的とされていたお客様が「中古マンション」をご購入し

インカムゲインを目的として賃料収入を目的とされているマンション

のご依頼だったんですね!!

 

(photo : マンションリフォーム施工例)

 

 

実は…

こちらのお客様は、お住まいになられている住宅もウェルリフォームで

改修工事を施させていらっしゃる「リピーター(上得意)様」

さらに、

複数件の「投資用マンション」を保有されている投資ベテランオーナー様!!

 

 

投資用マンションのベテランオーナー様ならではのリフォーム目的!?

主要駅に近い立地条件を利用して!!

都内の有名企業で働く(ん?)

「おしゃれな単身者様」

の第三者様が「住みたい!!」と気に入ってくれることを目的に

したおしゃれリフォーム!!

 

 

(photo : 写真AC)

 

 

今日のブログの冒頭でお話をした!?

ジューテックホームのリフォームの大きな特徴!?

 

北欧輸入住宅ハウスメーカーの美しさへの追及!!に、全国展開

している創業100年を近年に迎える住宅資材総合商社の商品知識

とコストパフォーマンス!!

 

 

(photo : ジューテックホーム オフィスお隣のジューテック横浜営業所)

 

 

投資型マンションだからこそ!?

当然、贅沢なリフォームのご予算は掛けられない!?(汗)

でも、ファミリータイプのマンションから敢えて、お客様を

おしゃれな単身層に絞った間取り変更リフォームをするからには、

よりデザインを美しくしたい!!

 

ウェルリフォームのご提案で!!

首都圏のマンションならではの狭小の玄関ルーム!! 大きな箱の

玄関収納家具(下足入れ)を設置するより、集成カウンター板と金物

だけを使用した”魅せる(見せる)収納”で、おしゃれにコストダウン!!

 

 

首都圏のマンションだからこそ狭いトイレ室は、1面だけを1ランクアップ

の壁紙を使ったアクセントウォール!!

クロス紙の差額はあるものの、使用する面積が小さいから差額も予算内!?

 

 

 

壁のアクセントも!!

内装制限(建築基準法)の掛からないお部屋には、アクセントウォールとして!!

なんと床用フローリングを一部採用しておしゃれな雰囲気に!!

 

(photo : イメージです。 ジューテックホーム マンションリフォーム施工例)

 

 

様々なご提案で!!

ご予算やリフォーム内容に制限のある「投資用マンション」のリフォームも!!

お客様のご希望にあったご提案をご提供!!

 

 

(photo : ジューテックホーム 打ち合わせ風景)

 

 

実は…

最近!?特に!? ジューテックホームのリフォーム「ウェルリフォーム」に

ご相談やご依頼を頂く建物に「投資用マンション」のリフォームが人気なんです!!

 

もしや!?

少し前までの「賃貸住宅の改装」の少しでもリフォーム費用を抑えたい!

ご希望から、限られたご予算の中で魅力的なリフォームをしたい!!

なんて、投資用マンションを所有されているオーナー様が増えてきた!?

 

どうぞ!!

投資用マンションのオーナー様も、マンションスペシャリストの

ジューテックホームの「ウェルリフォーム」まで、お気軽にご相談

ください!!

 

 

 

住宅資材総合商社JUTECグループがお届けする、高品質、安心リフォームの

ご相談・お見積りは、お電話(0120-206-244 ツーバイシックスにしよう〜)

または、こちらの お問い合わせフォームからお気軽にどうぞ!!

 

 

 

 

BY 建材商社マン

 

 

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